Qui sommes-nous ?
Nous sommes une société de Maîtrise d’Oeuvre en bâtiment. Spécialisé dans la Maison et Logement individuels, nous intervenons autant sur des projets neufs que sur des agrandissements ou rénovations.
Notre priorité est d’être à l’écoute de nos clients. D’ailleurs la Proximité, la Disponibilité et la Confiance sont les principales qualités que nos clients nous témoignent. (voir rubrique « témoignages »).
Notre travail consiste à concevoir un projet, à le chiffrer, à consulter et sélectionner les entreprises et/ou artisans et enfin à suivre le bon déroulement des travaux jusqu’à la Réception de travaux (avec Procès-Verbal de réception).
Notre Priorité : Nos clients ! Aujourd’hui 95% de nos clients viennent par recommandation.
Les Demeures du Lyonnais adhèrent au SYNAMOME : le Syndicat National de l’Architecture et de la Maîtrise d’Œuvre.
Maitre d’œuvre : Définition
Distinction entre Maître d’œuvre et Constructeur de Maison
Si le maître d’œuvre travaille exactement de la même manière que l’architecte, la différence est par contre beaucoup plus importante avec le Constructeur de Maison Individuelle.
Le Constructeur répond à une réglementation spécifique élaborée par les Pouvoirs Publics et les Organisations Professionnelles en 1990 suite aux nombreux déboires et litiges causés par des entreprises de construction peu professionnelles et sans scrupule qui ont marqué les années 70 et 80. Ainsi est né le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) régissant toutes les modalités et obligations du constructeur et du client.
En signant un contrat CCMI, le client et le Constructeur sont donc engagés mutuellement sur certains paramètres comme le prix, les délais de construction, le descriptif sommaire des prestations, les échéances financières, la distribution intérieure du bien ou un certain nombre de garanties dont la garantie de livraison à prix et délais convenus.
La principale différence avec le Maître d’œuvre vient du fait que dans le cadre du CCMI, le client ne choisit aucunement les prestataires qui interviendront. Le Constructeur sous-traite les travaux aux entreprises de son choix et le client n’accède à son bien que lors de la Réception de travaux. Au contraire, dans le cadre d’un contrat de maîtrise d’œuvre, le client choisit ses artisans avec son maître d’œuvre, connait parfaitement le prix de chaque ouvrage et peut effectuer les modifications en cours de réalisation. Il accède librement à son chantier et règle directement les factures à chaque artisan intervenu.
Un dessinateur-projeteur : Mr Rocco INFANTINO
Grâce à la station totale théodolite, Rocco enregistre aussi les plans du futur projet dans la machine pour permettre les implantations de bâtiments avec une précision millimétrique sans aucun risque d’erreur. De même lors des relevés de bâtiments existants, c’est souvent lui qui enregistre dans la machine tous les points significatifs des façades pour mieux les reprendre ensuite sur son logiciel de dessin.
Son expérience et ses qualités intrinsèques font de lui un professionnel reconnu et qui nous valent souvent les félicitations des entreprises utilisant nos plans.
Un gérant : Mr Bertrand PONTARLIER
En 2016, grâce à mes compétences acquises au fil des années, j’ai obtenu le Certificat de Compétence d’Ingénieur Professionnel en fonction commerciale technique (génie civil bâtiment).
Au sein de l’entreprise, je suis l’interlocuteur unique des clients. Du premier contact, jusqu’à la Réception de travaux en fin de mission, les clients n’auront à faire qu’à moi sauf exception. Je réalise les métrés et descriptifs de travaux, j’assure le suivi des chantiers, le contrôle des plannings, des factures et toutes les tâches administratives.